西宮市で不動産取引のご相談を承り売却相談の流れについてご紹介

お問い合わせやご相談のご予約はお電話やメール、またはホームページの専用フォームから随時受け付けております。お問い合わせいただいた内容には、できるだけ迅速に回答しており、ご相談予約や査定のご依頼については、日程を調整しご連絡いたします。より詳細なご相談をご希望される場合や査定のご依頼に対しては、物件の詳細情報を確認できる書類のご準備をご案内しております。

ご相談は無料で対応しておりますので、この時点で売却のお気持ちが固まっていない場合であっても、まずはお気軽にご相談ください。ヒアリングを大切にしてご要望をじっくりと伺い、疑問点を一つずつ解消できるよう、気兼ねなくお話しいただいておりますの。疑問点や不安点が解消されるよう簡潔で明快なご案内を心がけ、その後、査定や売却プランのご提示を行う段階へと進みます。

ご相談にてご要望を丁寧にヒアリングし状況を把握した上で、適切な売却プランの作成するために行う「査定」のステップへと進みます。事前にご準備いただいた物件の詳細な情報を確認できる書類によって実施する「机上査定」、もしくは現地を訪問して行うより詳細な「訪問査定」を実施いたします。査定調査を終えた段階で、客観的な判断ができ、売却プランのご提案をいたします。

売却プランに納得いただけた段階で、媒介契約を結びます。その後、物件をできるだけ早期に売却できるよう、様々な広告媒体や手段を活用して、幅広い売却活動により、購入希望者をお探しいたします。ご希望に沿った形での売却を目指しますので、条件等はできるだけ率直にお伝えください。購入希望者が現れた段階で、内見の対応をお願いしますので、物件の状態を整えておくことも大切です。

内見を経て購入を希望される方の購入意思が固まった段階で、晴れて売買契約の締結へと進むことになります。買主から購入申込書が提出されたら、価格や引き渡し時期など、細かい売買条件に関して交渉を開始いたします。売主様、買主様の間に入り交渉を調整し、双方の条件が合意にいたれば売買契約が締結となります。手続きも一貫してサポートしますのでお任せください。

売買契約時に合意した条件に沿って、決められたスケジュールでの物件引き渡しが完了できるよう、準備を進めていきます。様々な手続きが一度に必要となるため、不安な点があればいつでもご相談ください。引き渡しの準備も一貫サポートいたします。また、売却の譲渡益が出た場合には、確定申告を行う必要があります。引き渡し完了後の各種手続きも一貫してサポートいたします。

スケジュールに合わせて引き渡し準備を進め、買主様から売買の残金を受領すれば、ここで代金決済が完了となります。その段階で売主様から買主様に売却物件の鍵をお渡しし、ここで引き渡しが完了となります。その後の手続きとして、住宅ローン抵当権の抹消手続きや、物件の所有権移転のための登記申請を行う必要があります。全ての手続きをサポートし、所有権を移して取引完了となります。